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Rathenower Str. 5-7 - Moabit
ID 3983/G3/E1/Eh2
Rathenower 7
3 Zimmer - 97,61 m² - EG rechts - 395.000 Euro
Gewerbefläche
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Objekt
Details
Zimmer
3
Größe
97,61 m²
Lage
EG rechts
Balkon/Terrasse
Nein
Aufzug
Nein
Zustand
unrenoviert
Kaufpreis
395.000,00 €*
* Provisionsfrei für den Käufer
Angaben zum Energieausweis
Energiekennwert: Verbrauchsausweis – Energiebedarf: 131,00 kWh/m2a – Warmwasser enthalten: Ja – Heizungsart: Fernheizung – Primärenergieträger: Fernwärme – Energieausweis Jahrgang: 2014 – Energieausweis ausgestellt am: 27.04.2021 – Energieausweis gültig bis: 26.04.2031
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Beschreibung

Auf einem praktisch gestalteten Grundriss erstreckt sich die ca. 98 m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines 1900 erbauten Wohn- und Geschäftshauses. Mit drei separaten Räumen bietet die Fläche reichlich Platz für die Neu- und Umgestaltung der eigenen Geschäftsräume. Große Schaufenster und hohe Decken verleihen den Räumlichkeiten zudem ein helles Ambiente. Neben einer geräumigen Küche verfügt die Gewerbeeinheit zudem über zwei getrennte WCs. Die Gewerbeeinheit ist derzeit nicht vermietet.

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage und nur unweit von beliebten Naherholungsgebieten wie dem Großen Tiergarten im gleichnamigen Stadtteil. Mit der Siegessäule und dem Schloss Bellevue in fußläufiger Nähe, ist die Nachbarschaft ein beliebter und hoch frequentierter Standort, der neben dem ohnehin internationalen Publikum Berlins vor allem auch Touristen anlockt. Der idyllische Fritz-Schloss-Park zieht Spaziergänger und Familien, sowie Besucher des beliebten Vabali Spa’s an. Auch das Ufer der Spree ist fußläufig schnell erreicht. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem vielfältigen und multinationalen Angebot an Restaurants, Cafés und diversen Einkaufsmöglichkeiten. Dank der hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zum Berliner Hauptbahnhof welcher in 15 Gehminuten schnell erreicht ist, profitiert die Umgebung von einer sehr guten Anbindung an den Rest der Stadt. Zudem sind die Straßenbahn-Haltestelle Lesser-Ury-Weg sowie die Bushaltestelle Alt-Moabit/Rathenower Straße fußläufig schnell erreicht.

Grundriss
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Ansprechpartner

Tobias Bajtel

TELEFON +49 (0)30 887 742 50

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