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14513 - Teltow
ID 4006
Wodanstr. 4
852,00 m² - 520.000 Euro
Grundstück
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Objekt
Details
Grundstücksfläche
852,00 m²
Kaufpreis
520.000,00 €*
* Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Provision von 7,14 % inkl. MwSt.
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Beschreibung

In einer idyllischen Lage und in unmittelbarer Nähe zur südlichen Hauptstadtgrenze steht zukünftigen Eigentümern dieses freiliegende Baugrundstück mit altem Baumbestand und hoher Lebensqualität zur Verfügung. Eingebettet in einer vornehmen und familienfreundlichen Wohnsiedlung und umgeben von Grünflächen ermöglicht das Grundstück viel Platz zur Erholung – im neu zu errichtendem Wohnhaus mit Garten. 852 m² Fläche bieten hier im wahrsten Sinne des Wortes Raum für neue Wohnchancen. Es ist von einer GRZ von 0,25 auszugehen. Die umliegende Bebauung gibt den Rahmen für die Ausnutzung des Grundstücks vor. Berechnungen zufolge ist der Bau eines Einfamilienhauses mit einer Bruttogrundfläche von ca. 213 m² sowie einem Dachgeschoss mit ca. 150 m² Bruttogrundfläche möglich. Der Neubau integriert sich somit ideal in die unmittelbare Umgebung bestehend aus modernen, vornehmlich eingeschossigen Wohnhäusern mit Dachgeschoss. Das rechteckig geschnittene Grundstück ist straßentechnisch erschlossen. Wasser und Abwasserleitungen führen vor dem Grundstück entlang, ohne dass ein Hausanschluss besteht. Anschlüsse an das Strom-/ Erdgas-Netzwerk sind mit großer Wahrscheinlichkeit vorhanden.

Lage

Die traditionsverbundene und zugleich moderne Kommune im Landkreis Potsdam-Mittelmark ist vor allem als naturnahe Wohnlage im südlichen Speckgürtel Berlins bekannt. Das vornehmlich von Einfamilienhäusern geprägte Wohngebiet befindet sich in einer besonders familienfreundlichen und idyllischen Umgebung. Neben mehreren Schulen, Kindertagesstätten und Spielplätzen bietet die infrastrukturell gut ausgebaute Gegend ein vielseitiges Vereins-, Freizeit- und Kulturprogramm. So sind das Kirschblütenfest, das Teltower Stadtfest oder der Tag der offenen Höfe in der Altstadt gern besuchte Veranstaltungen. Auch der Vogelpark und Streichelzoo Teltow stellen beliebte Ausflugsziele dar. Erholung bieten der nahegelegene Mühlendorf-See als auch die Landschaft rund um den Teltowkanal. Mit dem Teltower Bahnhof ist die Berliner City komfortabel erreichbar – der Berliner Hauptbahnhof befindet sich ca. 30 Minuten entfernt. Zum Flughafen Berlin Brandenburg (BER) gelangen die Anwohner über die A10 ebenfalls in nur 35 Minuten.

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Ansprechpartner
Linda-Horvath-1024

Linda Horvath

TELEFON +49 (0)30 887 742 50

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