Diese Wohnung im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes verbindet historische Architektur mit einer hochwertigen Modernisierung.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1911 und bietet eine Wohnfläche von rund 233 m². Die sechs Zimmer sind großzügig geschnitten und schaffen ein angenehmes Raumgefühl. Bereits der weitläufige Eingangsbereich empfängt mit angenehmer Offenheit und erschließt die einzelnen Wohnbereiche auf klare und elegante Weise. Die Raumwirkung wird durch eine Deckenhöhe von etwa 3,20 Metern und offen angelegte Bereiche unterstützt. Hochwertiges Fischgrätparkett, klassische Fenster und maßgefertigte Türen greifen den ursprünglichen Stil des Hauses auf. Der Wohnbereich mit Kamin bildet den zentralen Raum der Wohnung. Die Einbauküche mit Kochinsel ist funktional in den Wohn- und Essbereich integriert. Das Schlafzimmer verfügt über ein En-suite-Badezimmer sowie eine direkt angrenzende Ankleide. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt den Komfort. Die große Terrasse sowie ein weiterer Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung erweitern den Wohnraum nach außen. Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Keller bieten zusätzliche Nutzfläche.
Im Rahmen einer Kernsanierung im Jahr 2014 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Historische Elemente wurden erhalten und mit einer zeitgemäßen Ausstattung kombiniert.
Die Höhmannstraße liegt in einer gefragten Wohnlage im Berliner Westen. Das Umfeld ist geprägt von repräsentativen Wohnhäusern, ruhigen Straßen und großzügigen Grünflächen. Der Ortsteil Grunewald steht für eine hohe Wohnqualität mit viel Privatsphäre und Nähe zur Natur.
Der Hagenplatz ist fußläufig erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote. Auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Schulen, Kitas und Sporteinrichtungen sind gut erreichbar und ergänzen die Infrastruktur.
Die Nähe zum Grunewald sowie zur Grunewaldseenkette bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeit im Freien. Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Naturerlebnisse sind direkt vor der Tür möglich.
Die Verkehrsanbindung ist gut. Der S-Bahnhof Grunewald ist erreichbar und bietet mit der Linie S7 eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Ergänzt wird dies durch Buslinien am Hagenplatz sowie eine gute Anbindung an die Stadtautobahn.
