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Hertz 19

Erstbezug in Berlin-Pankow: Neubauwohnungen zum Quadratmeterpreis ab 4.750 €

Fakten

Adresse
Hertzstr. 19, 13158 Berlin-Wilhelmsruh
Typ
Neubau
Kaufpreis
ab 4.750 €/m² zzgl. Provision (3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.) für den Käufer
Einheiten
5
Wohnfläche
ca. 93 m² bis ca. 156 m²
Zimmer
3 bis 4

Highlights

01Hochwertige Aufstockung eines historischen Altbaus von 1908
02Bezugsfertige Neubauwohnungen mit sonnigen Balkonen und Terrassen
03Lichtdurchflutete Wohn- und Essbereiche mit hochwertiger Einbauküche
04Fußbodenheizung und Tageslichtbäder mit freistehender Badewanne
05Stilvoller Vinylboden in Fischgrätoptik
06Grüne, ruhige Lage in Berlin-Wilhelmsruh mit guter Anbindung und hoher Wohnqualität – ideal für Familie und Paare

Objekt

Offenes, helles Wohnen über den Dächern von Berlin-Pankow

Auf dem Altbau aus dem Jahr 1908 entstanden im dritten und vierten Obergeschoss fünf moderne Neubauwohnungen. Die Aufstockung wurde harmonisch ergänzt und verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort – ruhig gelegen im grünen Berlin-Wilhelmsruh.

Die großzügig geschnittenen 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen ca. 93 und 156 m². Offene Wohn- und Essbereiche mit großen Fenstern sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein luftiges Raumgefühl. Maßgefertigte Einbauküchen, modern ausgestattete Tageslichtbäder mit freistehender Wanne, stilvoller Vinylboden in Fischgrätoptik und durchdachte Grundrisse bieten ein komfortables Zuhause für gehobene Ansprüche. Jede Einheit verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse – der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnungen sind bereits fertiggestellt und sofort bezugsbereit – ein attraktives Angebot für Eigennutzer und Kapitalanleger, die auf Qualität, Lage und Stil setzen.

  • bezugsfertige Neubauwohnungen
  • sonnige Balkone oder Terrassen
  • moderne Tageslichtbäder mit Fußbodenheizung
  • maßgeschneiderte Einbauküchen
  • offene Wohnküche
  • hochwertiger Vinylboden in Fischgrätoptik
  • gepflegtes Gemeinschaftseigentum
  • ruhige, grüne Lage in Berlin-Wilhelmsruh
  • Energieausweis: Verbrauchsausweis, Klasse C, 97,76 kWh / (qm*a) inkl. Warmwasser, Erdgas, BJ 1910
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Die großzügig geschnittenen 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen ca. 93 und 156 m². Offene Wohn- und Essbereiche mit großen Fenstern sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein luftiges Raumgefühl. Maßgefertigte Einbauküchen, modern ausgestattete Tageslichtbäder mit freistehender Wanne, stilvoller Vinylboden in Fischgrätoptik und durchdachte Grundrisse bieten ein komfortables Zuhause für gehobene Ansprüche. Jede Einheit verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse – der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnungen sind bereits fertiggestellt und sofort bezugsbereit – ein attraktives Angebot für Eigennutzer und Kapitalanleger, die auf Qualität, Lage und Stil setzen.

  • bezugsfertige Neubauwohnungen
  • sonnige Balkone oder Terrassen
  • moderne Tageslichtbäder mit Fußbodenheizung
  • maßgeschneiderte Einbauküchen
  • offene Wohnküche
  • hochwertiger Vinylboden in Fischgrätoptik
  • gepflegtes Gemeinschaftseigentum
  • ruhige, grüne Lage in Berlin-Wilhelmsruh
  • Energieausweis: Verbrauchsausweis, Klasse C, 97,76 kWh / (qm*a) inkl. Warmwasser, Erdgas, BJ 1910
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Lage

Wohnen im Grünen – entspannt, familiär & gut angebunden

Zwischen gepflegten Gärten, altem Baumbestand und ruhigen Straßen entfaltet Wilhelmsruh seinen besonderen Gartenstadt-Charme. Der Ortsteil im Nordwesten Pankows überzeugt mit einer familiären Atmosphäre, hoher Lebensqualität und kurzen Wegen ins Grüne: Der Wilhelmsruher See, die Schönholzer Heide und der Bürgerpark Pankow laden zu Ausflügen, Sport oder Spaziergängen ein. Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar – perfekt für den Alltag mit Familie. Trotz der naturnahen Lage bleibt die Stadt stets nah: Vom S-Bahnhof Wilhelmsruh erreicht man die Berliner City in rund 20 Minuten – auch mit dem Auto gelangt man zügig in alle Teile der Stadt.

 

 

  • grüner Ortsteil im Bezirk Pankow
  • ruhige Wohnlage mit Gartenstadt-Flair
  • Wilhelmsruher See & Schönholzer Heide in der Nähe
  • familienfreundliches Umfeld mit Kitas und Schulen
  • gute Nahversorgung im direkten Umfeld
  • S-Bahnhof Wilhelmsruh mit Linien S1 und S26
  • schnelle Verbindung zur Friedrichstraße & zum Potsdamer Platz
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