Dieses Haus in bevorzugter Dahlemer Lage vereint klassisches Wohngefühl, Südgarten und Entwicklungspotenzial – ideal für Familien, Paare oder alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen.
Das 1933 errichtete und 1977 erweiterte Haus steht auf einem ca. 786 m² großen Südgrundstück und bietet rund 156 m² Wohnfläche. Der offene und sehr großzügige Wohnbereich mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, eine Bibliothek sowie ein Schlafzimmer mit En-Suite-Bad. Ein Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss. Im Untergeschoss befinden sich ein Gästezimmer, ein Duschbad, eine Sauna und weitere großzügige Nutzflächen. Der idyllische Garten sorgt für Ruhe und Privatsphäre und eröffnet Platz für individuelle Gestaltung. Obwohl sich das Gebäude in einem gepflegten Zustand befindet, sind Modernisierungs- und energetische Sanierungsmaßnahmen zu empfehlen. Eine Erweiterung oder Aufstockung könnte zusätzlichen Wohnraum schaffen, wurde bislang jedoch nicht geprüft. Mit seiner Lage in einer der begehrtesten Wohngegend Berlins und seiner komfortablen, ebenerdigen Wohnstruktur bietet das Haus ein außergewöhnliches Potenzial.
Inmitten einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins bietet Dahlem ein repräsentatives Umfeld mit weitläufigen Villengrundstücken und viel Grün. Die ruhige Seitenstraße unweit der Clayallee verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit. Der fußläufige Thielpark lädt zu Spaziergängen und Erholung ein, während renommierte Bildungseinrichtungen und der Campus der Freien Universität Berlin eine erstklassige Infrastruktur gewährleisten. Familien profitieren zudem von einer hervorragenden Auswahl an Kindergärten, Schulen und Sportvereinen. Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote befinden sich in direkter Nähe. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung – mit U-Bahn, Bus und Stadtautobahn – erreicht man City-West und Kurfürstendamm in wenigen Minuten.
