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Eigentümer

Sie möchten eine Immobilie verkaufen?
Hier zeigen wir Ihnen, wie wir dabei vorgehen.

Eigentümer

Sie verkaufen. Wir helfen.

Eine Immobilie gehört zu unseren wertvollsten Vermögenswerten. Umso wichtiger ist es, für den Verkauf einen vertrauenswürdigen Partner zu finden, der fundierte Marktkenntnisse mit einem großen Kundennetzwerk verbindet. Doch persönliche Kontakte reichen häufig nicht, wenn man den bestmöglichen Preis erzielen will. Deswegen glauben wir von der David Borck Immobiliengesellschaft daran, dass jede Immobilie aufwendig vermarktet werden muss. Dabei setzen wir auf einen individuell abgestimmten Werbe-Mix – von der Top-Platzierung auf ImmobilienScout24 bis zum aufwendig produzierten Video. Der Erfolg scheint uns recht zu geben: Rund 70 Prozent unserer Aufträge beruhen auf Empfehlungen zufriedener Kunden. Wenn auch Sie dazu gehören wollen, freuen wir uns auf Ihren Anruf. Selbstverständlich werten wir Ihre Immobilie auf Wunsch kostenfrei ein.

Für ausführliche Informationen laden Sie hier unsere Leistungsbeschreibung herunter
FALLBEISPIEL VILLA UND EINFAMILIENHAUS

ROONSTRASSE 16

Berlin - Zehlendorf
VERKAUFT IN 86 TAGEN
Chronologie
Wie wir das Objekt
vermarktet haben.
1

Hausbegehung

19. Juli
Wir begehen das Haus. Auf der Grundlage von aktuellen Marktdaten und Erfahrungswerten ermitteln wir einen Kaufpreis, der sich nahezu mit der Vorstellung des Verkäufers deckt. Zugleich präsentieren wir eine Vermarktungsstrategie. Wir erhalten einen Alleinauftrag über sechs Monate.
2

Exposé

23. Juli
Unser Fotograf macht Fotos. Wir erstellen ein Exposé, das der Eigentümer anschließend zur Freigabe erhält. Darüber hinaus geben wir ein Verkaufsschild in Auftrag, das vor dem Haus aufgestellt wird.
3

Vertriebsbeginn

24. Juli
Wir verschicken das Exposé per E-Mail an 483 vorgemerkte Kunden und buchen Premiumplatzierungen auf wichtigen Immobilienportalen. Zudem bewerben wir das Objekt mit Google Adwords-Anzeigen, auf unserer Webseite und in ausgewählten Tageszeitungen.
4

Besichtigungstermine

29. Juli bis 8. September
Insgesamt gehen 42 Anfragen ein. Mit sieben ernsthaften Interessenten besichtigen wir die repräsentative Villa aus den 1930er-Jahren. Wir bündeln die Besichtigungstermine, da der Verkäufer beruflich stark eingebunden ist.
5

Reservierungsvereinbarung

10. bis 12. September
Nach gezielten Gesprächen über die Verkaufsabwicklung möchte ein Interessent das Haus kaufen. Der gebotene Preis entspricht den Vorstellungen des Verkäufers. Eine Reservierungsvereinbarung wird unterzeichnet.
6

Kaufvertrag

16. bis 18. September
Der Notar des Käufers bereitet den Kaufvertrag vor und verschickt ihn an alle Parteien. Anschließend arbeitet er Änderungswünsche ein. Wir koordinieren den Notartermin und klären offene Fragen des Käufers.
7

Objektbegutachtung

02. Oktober
Der Architekt des Käufers begutachtet die Villa und bespricht mit ihm mögliche Umbaumaßnahmen. Auch der Gutachter der finanzierenden Bank besichtigt das Haus.
8

Beurkundung

17. Oktober
Der Notar beurkundet den Verkauf. Käufer und Verkäufer legen einen Termin für die Schlüsselübergabe fest. Da der Käufer den Preis überwiegend aus Eigenmitteln bezahlt, erfolgt die Übergabe bereits sechs Wochen später.
Fakten
Das wichtigste im Überblick

Das Objekt

Berlin-Zehlendorf
Einfamilienhaus
7 Zimmer
270 m2

Wer war der Käufer?

1 Eigennutzer

Wie viele Anfragen gab es
bis zum Verkauf?

  • 1. Woche18
  • 2. Woche6
  • 3. Woche8
  • Insgesamte42

Wie haben wir die
Interessenten erreicht?

  • Webseite11,91 %
  • ImmobilienScout2435,72 %
  • Immonet9,52 %
  • Immowelt4,76 %
  • Kundenkartei23,81 %
  • Zeitungsanzeigen4,76 %
  • Schild9,52 %
FALLBEISPIEL EIGENTUMSWOHNUNG

SCHAPERSTRASSE 35

Berlin - Wilmersdorf
VERKAUFT IN 64 TAGEN
Chronologie
Wie wir das Objekt
vermarktet haben.
1

Vertriebsvorbereitungen

15. März
Zusammen mit dem Verkäufer begehen wir die Jugendstilwohnung zur Kaufpreiseinwertung. Wir besprechen Einzelheiten des Verkaufsprozesses und beschließen die Vermarktungsstrategie: Um den Verkauf zügig abzuwickeln, wünscht der Verkäufer eine breite Streuung des Angebots.
2

Auftragserteilung

18. März
Der Verkäufer erteilt uns einen qualifizierten Alleinauftrag über vier Monate. In der folgenden Woche lassen wir die Wohnung fotografieren und erstellen ein Exposé, das wir dem Eigentümer zur Freigabe vorlegen.
3

Vertriebsbeginn

1. April bis 12. Mai
Der Verkauf beginnt: Wir senden das Exposé per E-Mail an 824 vorgemerkte Kunden, stellen es auf unsere Webseite, buchen Premiumplatzierungen bei Immobilienportalen und schalten Anzeigen bei Google sowie in ausgewählten Tageszeitungen. Wir bringen ein Verkaufsschild am Balkon an.
4

Besichtigungen

6. April bis 17. Mai
Wir kontaktieren insgesamt 47 Kaufinteressenten per Telefon und E-Mail. Wir wählen diejenigen aus, die echtes Interesse an einem Kauf haben. In den folgenden sechs Wochen finden acht Besichtigungstermine statt, die wir koordinieren.
5

Preisverhandlungen

18. bis 20. Mai
Nach ausgiebigen Gesprächen äußert ein Interessent reges Kaufinteresse und macht ein Kaufangebot. Wir vermitteln eine Nachverhandlung. Dann einigen sich Käufer und Verkäufer auf einen Preis.
6

Kaufvertrag

23. Mai
Da der Verkäufer nur englisch spricht, bereitet der Notar des Käufers einen zweisprachigen Kaufvertrag vor. Er wird an alle Parteien versandt. Der Notar arbeitet die gewünschten Änderungen ein. Wir vermitteln den Dolmetscher.
7

Abschluss

3. Juni
Nur 63 Tage nach Vertriebsstart treffen sich Käufer, Verkäufer und Dolmetscher beim Notar. Der Kaufvertrag wird beurkundet. Wenige Wochen später geht das Geld ein. Anschließend findet die Wohnungsübergabe statt.
8

Einzug

01. Juli
Knapp einen Monat später bezieht der neue Eigentümer mit seiner Familie die Wohnung in der Schaperstraße. Der Verkäufer zieht in ein Haus im Grünen, mit dessen Suche er uns parallel zum Verkauf beauftragt hatte.
Fakten
Das wichtigste im Überblick

Das Objekt

Berlin-Wilmersdorf
Eigentumswohnung
6,5 Zimmer
213 m2

Wer war der Käufer?

1 Eigennutzer

Wie viele Anfragen gab es
bis zum Verkauf?

  • 1. Woche16
  • 2. Woche9
  • 3. Woche8
  • 4. Woche5
  • 5. Woche5
  • 6. Woche4
  • Insgesamt47

Wie sind die Interessenten
auf das Objekt aufmerksam
geworden?

  • Webseite12,77 %
  • Kundenkartei27,66 %
  • Zeitungsanzeigen6,38 %
  • Schild4,25 %
  • ImmobilienScout2434,04 %
  • Immonet10,64 %
  • Immowelt4,26 %

Kontakt

Sie haben noch Fragen?
Gerne helfen wir Ihnen weiter.

Ansprechpartner

Tobias Bajtel

TELEFON +49 (0)30 887 742 50

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