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Branitzer 3

Villenanwesen mit viel Potenzial in begehrter Lage in Berlin-Westend

Fakten

Adresse
Branitzer Platz 3, 14050 Berlin-Westend
Typ
Villa
Kaufpreis
2.650.000,00 €zzgl. Provision (3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt.) für den Käufer
Zimmer
15
Wohn- und Nutzfläche
ca. 579 m²
Grundstücksfläche
1.120 m²

Highlights

01Großzügige, sanierungsbedürftige Villa mit 15 Zimmern
02Familienfreundlicher Grundriss mit Badezimmern auf allen Etagen
03Charmante Details wie Stuckelemente und Holztüren und Holzkastendoppelfenster
04Besondere Highlights wie ein Weinkeller und mehrere Kamine
05Großer Garten mit Potenzial zur Selbstverwirklichung
06Geräumige Garage mit zwei PKW-Stellplätzen
07In einer beliebten, naturnahen Wohngegend in Berlin-Westend gelegen

Objekt

Sanierungsbedürftige Villa mit 400 m² Wohnfläche und einem großen Gartengrundstück

Diese großzügige, sanierungsbedürftige Villa bietet mit ihren 15 Zimmern und dem großen Garten viel Potenzial für die Erschaffung eines herrschaftlichen Wohndomizils.

Neben charmanten Details wie den originalen Doppelkastenholzfenstern, offenen Kaminen und Stuckelementen, welche nach liebevoller Restaurierung in neuem Glanz erstrahlen können, verfügt die Villa über zwei Balkone, einen Weinkeller und eine Garage.

  • Baujahr 1904
  • großzügiger Grundriss
  • Holzkastendoppelfenster
  • Stuckelemente
  • originale Holztüren
  • Kamine
  • Küchen im EG und 1. OG
  • Badezimmer auf allen Etagen
  • Souterrain mit Waschküche
  • Weinkeller
  • Balkon im 1. OG
  • Garage für 2 PKW
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Neben charmanten Details wie den originalen Doppelkastenholzfenstern, offenen Kaminen und Stuckelementen, welche nach liebevoller Restaurierung in neuem Glanz erstrahlen können, verfügt die Villa über zwei Balkone, einen Weinkeller und eine Garage.

  • Baujahr 1904
  • großzügiger Grundriss
  • Holzkastendoppelfenster
  • Stuckelemente
  • originale Holztüren
  • Kamine
  • Küchen im EG und 1. OG
  • Badezimmer auf allen Etagen
  • Souterrain mit Waschküche
  • Weinkeller
  • Balkon im 1. OG
  • Garage für 2 PKW
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Lage

Naturnah und zentral – familienfreundliche Wohnlage im Villenviertel Neu-Westend

Zentral gelegen und naturnah präsentiert sich Berlin-Westend als eine der begehrtesten Wohnlagen des Berliner Westens. Neben der hervorragenden Anbindung zum Herzen der City-West – dem renommierten Kurfürstendamm – erfreut sich die Nachbarschaft der Nähe zu großzügigen Grün- und Erholungsflächen wie dem Grunewald und dem Schlosspark Charlottenburg, welche die Lage besonders für Familien attraktiv machen.

  • ruhige, familienfreundliche Wohnlage
  • Naherholungsgebiete Ruhwaldpark
  • Olympiapark, Schlosspark und Grunewald
  • Nahe Schloss Charlottenburg
  • Olympiastadion 8 PKW-Minuten entfernt
  • Kurfürstendamm und Kantstraße in der Nähe
  • Schulen und Kindergärten umliegend
  • sehr gute Infrastruktur
  • hervorragende Anbindung an den ÖPNV
  • S-Bahn-Station Westend
  • U-Bahn-Station Theodor-Heuss-Platz
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Schloss Charlottenburg

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