Im ersten Obergeschoss einer bezaubernden Landhausvilla aus dem Jahr 1925 befinden sich zwei stilvolle Eigentumswohnungen mit Zusammenlegungsoptionen und idyllischem Gemeinschaftsgarten im begehrten Komponistenviertel.
Die Wohnung „Südost“ bietet rd. 72 m² Wohnfläche, 2 Zimmer und eine offene Wohnküche. Sie wurde hochwertig kernsaniert, wobei ausschließlich schadstofffreie Stoffe und Materialien verwendet wurden und verfügt über einen Balkon mit Südausrichtung, Esche-Massivholzdielen, einen Kaminofen und Fußbodenheizung im Bad. Die Einheit „Südwest“ umfasst ca. 85 m², 2,5 Zimmer und einen Wintergarten. Sie ist ebenfalls baubiologisch renoviert und kann durch den Rückbau einer Trockenbauwand zwischen Flur und Pantry mit der Einheit „Südost“ zu einer großzügigen Villenetage zusammengelegt werden.
Das Komponistenviertel zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt, bekannt für seine Ruhe und die gepflegte Nachbarschaft. Umgeben von historischen Villen und gepflegten Einfamilienhäusern, bietet die Lage eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Die nahegelegenen Parks, privaten Gärten und Seen sowie u.a. der in der Umgebung liegende Botanische Garten, laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Bezirke.
